การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของค่าเช่าหรือการจำนอง ซึ่งมีส่วนสำคัญ (45%) ของค่าครองชีพที่สูง (www.citylab.com) กำลังทำให้ชีวิตของประชาชนและรัฐบาลทั่วโลกยากขึ้น และค่าครองชีพที่สูง ผู้เชี่ยวชาญบ่นว่าสร้างสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุนที่มีงานทำรายได้ดี แทนที่จะถกนโยบายปฏิรูปเพื่อลดค่าที่อยู่อาศัย นักการเมืองมองหาแพะรับบาปการลดต้นทุนที่อยู่อาศัย (เช่น รายได้สำหรับผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์) อาจเป็นประเด็นร้อนสำหรับผู้สมัครหลายคนที่เป็นเพื่อนกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าในกรณีใด การถกเถียงเรื่องการปฏิรูปอสังหาริมทรัพย์อาจไม่เพียงช่วยลดต้นทุนเท่านั้น แต่ยังช่วยให้เจ้าของเข้าใจผลกระทบของต้นทุนที่อยู่อาศัยและกระตุ้นให้ผู้มีสิทธิเลือกตั้งยังคงมีส่วนร่วมในกระบวนการทางการเมือง
ค่าที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างไร?
ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในที่อยู่อาศัยเริ่มต้นด้วยปัจจัยทางเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม การปฏิบัติของเจ้าของเอกชนในการเพิ่มค่าเช่าผ่านนโยบายเศรษฐกิจ เช่น การลดจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัย และหรือการละเมิดกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องเป็นปัจจัยสำคัญ ค่าเช่าหรือการจำนองที่สูงจะเพิ่มค่าใช้จ่ายในการทำธุรกิจ เช่นเดียวกับค่าอาหาร ค่าไฟฟ้า ค่ารักษาพยาบาล ค่าการศึกษา ฯลฯ
ในไลบีเรีย การเคหะแห่งชาติ (กคช.) ซึ่งจัดตั้งขึ้นเพื่อช่วยแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยของไลบีเรีย ได้เริ่มปฏิรูปที่อยู่อาศัยแล้วในปี 2554 ในรายงานปี 2554 กคช. ระบุว่ารัฐบาลไลบีเรียต้องเพิ่มหน่วยที่อยู่อาศัยทั้งหมดของไลบีเรียจาก 327,000 ( www.unhabitat.org ) เป็น 678,000 ยูนิต หากประเทศต้องการลดค่าครองชีพที่สูงและช่วยให้มีความยั่งยืนภายในปี 2573 นอกจากนี้ ประเทศจะต้องสร้างยูนิตเพิ่มเติมอีก 278,000 ยูนิต หากจะเพิ่มผู้อยู่อาศัยอีก 2 ล้านคนจากจำนวนประชากร 3.4 ล้านคนในปัจจุบัน กคช.ระบุ
น่าเศร้าที่รายงาน NHA 2011 ยังยอมรับเหตุผลบางประการที่ไลบีเรียอาจไม่สร้างหน่วยที่อยู่อาศัยที่จำเป็นภายในปี 2030 รัฐบาลไม่ยึดมั่นในแนวคิดนี้ ตัวอย่างเช่น ในงบประมาณปี 2012/2013 รัฐบาลไลบีเรียได้จัดสรรเงินจำนวน 700,000 ดอลลาร์ให้กับ NHA ในขณะที่จัดสรรให้ 2 เท่าจากเงินจำนวนดังกล่าวให้กับบริษัทน้ำมันแห่งชาติของไลบีเรีย ซึ่งเป็นองค์กรที่ได้รับความไว้วางใจ พันธมิตรต่างประเทศและท้องถิ่นไม่ตอบสนองต่อคำขอเงินทุน กคช.จึงมีกำลังน้อยในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยตามจำนวนที่ต้องการ
หนึ่งในพันธมิตรภายนอกของไลบีเรีย
ที่สามารถให้กองทุนที่อยู่อาศัยแก่ กคช. แต่ไม่ให้ คือธนาคารระหว่างประเทศเพื่อการบูรณะและพัฒนา (IBRD) ซึ่งเป็นหนึ่งในหน่วยงานของธนาคารโลก ในความเป็นจริง แผนภูมิในหน้า # 16 ของงบการเงิน IBRD 2016 ไม่ได้แสดงจำนวนเงินที่จัดสรรเพื่อเป็นเงินทุนในการก่อสร้างอาคารในประเทศใดๆ แม้ว่า IBRD จะรายงานรายได้สุทธิ 495 ล้านดอลลาร์ในปี 2016 ดังนั้น เหตุใดสถาบันจึงไม่จัดสรรเงินทุน เพื่อลดค่าครองชีพ ถ้าจัดเพื่อ ยุติความยากจน ? ฉันเดาว่า IBRD ไม่ต้องการเพิ่มยูนิตที่อยู่อาศัย เพราะผลกำไรของพันธมิตรจะลดลง
รายงาน NHA 2011 เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี แต่การถกเถียง (หากมี) ไม่ควรเป็นเพียงประเด็นเกี่ยวกับนโยบายอุปกรณ์ต่อพ่วง เช่น การสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมสองสามหน่วยโดยไม่ได้ดำเนินการปฏิรูปอย่างแท้จริง นายคอนเนอร์ โดเฮอร์ตีกล่าว ในบทความของ NY Times เมื่อวันที่ 8 พฤษภาคม 2017 ชื่อ “รถยนต์ที่มีมูลค่าลดลง ทำไมไม่ได้บ้าน” เขาแนะนำว่าหากรัฐบาลสหรัฐฯ ตั้งใจที่จะลดต้นทุนที่อยู่อาศัย ควรลดกฎระเบียบการใช้ที่ดินลงอย่างมากซึ่งเป็นตัวกำหนดการพัฒนาใหม่ๆ หากไม่มีการปฏิรูปที่มีประสิทธิภาพ ค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นแม้ว่าประธานาธิบดีวิลเลียม อาร์. โทลเบิร์ตผู้ล่วงลับจะสร้างอาคารเพิ่มเติมในมาตาดี บาร์นสวิลล์ การ์ดเนอร์วิลล์ ฯลฯ ในช่วงทศวรรษที่ 70
ตามประวัติศาสตร์ การจ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้นทำให้เกิดความโกลาหล รวมทั้งการระเบิดในฝรั่งเศสในปี 1789 ตามคำกล่าวของ Thomas Piketty นอกจากนี้ การเพิ่มขึ้นของต้นทุนที่อยู่อาศัยมีส่วนรับผิดชอบต่อฟองสบู่ที่อยู่อาศัยในปี 2551 ในสหรัฐอเมริกา เช่นเดียวกับการล้มละลายของกรีซและไซปรัสในปี 2552 และ 2555/2556 ตามลำดับ นายพอล ครุกแมน นิวยอร์ก ไทม์ คอลัมนิสต์.
อย่างไรก็ตาม เหตุการณ์ทางประวัติศาสตร์เหล่านี้ไม่ได้กระตุ้นความคิดของผู้สมัครชิงตำแหน่งประธานาธิบดีในปี 2560 ของไลบีเรียเกี่ยวกับค่าที่อยู่อาศัยที่สูง ด้วยเหตุนี้ ชาวไลบีเรียจึงจำเป็นต้องเริ่มการเจรจาในตอนนี้ ไม่ใช่หลังการเลือกตั้ง พวกเขาลืมหรือไร้เดียงสาที่จะตระหนักว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะติดสินบนผู้กำหนดนโยบายและผู้ดำเนินการเพื่อผลกำไรที่มากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้มีสิทธิเลือกตั้งไม่เข้าร่วมในการโต้วาที Joseph Schumpeter อธิบายถึงทัศนคติของนักลงทุนเอกชนที่แสวงหากำไรระหว่างการเลือกตั้งในปี 1942 ว่าทุนนิยมไม่ใช่อุดมการณ์ที่ทำตามเจตจำนงของประชาชน แต่เป็นกระบวนการที่ชนชั้นสูงแข่งขันกันเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของตน
ชนชั้นสูงในไลบีเรียจะใช้ระบบทุนนิยมเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของตนอย่างผิดกฎหมายหรือไม่? หากมีข้อสงสัย ขอให้เราไปเยี่ยมชมและทำความเข้าใจบทความที่ชื่อว่า “สายสัมพันธ์ทางธุรกิจที่ทรงพลังของเกาหลีใต้อาจตัดขาดได้ยาก” เนื่องจากทั้งสองประเทศยอมรับระบบทุนนิยม บทความที่เขียนโดย Jonathan Soble, Jeyup Kwaah และ Choe-Sang-Hun อธิบายว่าคนรวยชักใยการเมืองอย่างไร และอนุมานว่าคนรวยเรียกร้องเงินจากคนจนในประเทศต่างๆ รวมถึงไลบีเรียอย่างไร พวกเขากล่าวว่า “… กลุ่มธุรกิจที่ร่ำรวยที่สุดของเกาหลีใต้มีเกม” หรือพวกเขารู้ว่าจะขัดขวางการปฏิรูปอย่างไร ตัวอย่างเช่น พวกเขาจะติดสินบนใครก็ตาม ลดภาระภาษี และหรือควบรวมกิจการเก่าเพื่อรวมอำนาจ
credit : infantuggs.net
finalfantasyfive.com
bernardchan.net
immobiliarelibertylavagna.com
tweetfash.com
hamercaz.org
transformingfamily.net
eerrtdthbdghgg.com
faycat.net
canadiantabletspharmacy.net
fakelvhandbags.net
tinbenderbodyshop.com
coachfactoryoutletdeals.com
